ダイアパレス帝塚山

大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1ー25

売買相場
1,568〜2,993万円
家賃相場
7〜13万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「西田辺駅」から徒歩9分
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価格情報

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9

8

  • 8階の物件1 :(2LDK、63.87㎡)
    過去価格
    1690万円
    (㎡単価:264,600円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:5.1%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(2LDK、63.87㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:281,822円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:5.1%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、77㎡)
    過去価格
    1850万円
    (㎡単価:240,260円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:5.1%/年)
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1

大阪市住吉区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市住吉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ダイアパレス帝塚山の平均㎡単価は、2015年 252,191円、2016年 242,149円、2017年 245,813円で、直近は上昇傾向です。 なお西田辺駅周辺と比較すると -65,530円、大阪府全域と比較すると -52,930円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 1,526,175

ダイアパレス帝塚山の想定表面利回りが5.1%(最大年間収入1,526,175円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.51%。比較すると +1.59%高い利回りの物件になります。