パークハイム山坂

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16
売買相場
1,890〜2,980万円
家賃相場
6〜9万円
投資情報
表面利回り:3.7%
最寄駅
「田辺駅」から徒歩4分
「南田辺駅」から徒歩8分
「北田辺駅」から徒歩11分
築年月
1993年5月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
50戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16[地図]

パークハイム山坂は、大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「田辺駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数50戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

14

13

12

  • 12階の物件1 :(3LDK、69.51㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:258,956円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:3.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

11

  • 11階の物件1 :(3LDK、69.5㎡)
    過去価格
    2,740万円
    (㎡単価:394,245円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:3.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

大阪市東住吉区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市東住吉区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 3.7%
最大年間収入 1,102,600

パークハイム山坂の想定表面利回りが3.7%(最大年間収入1,102,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.51%。比較すると -0.81%低い利回りの物件になります。