ポートピア磯浜

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.98
所在地
福岡県京都郡苅田町磯浜町1丁目5-2
売買相場
1,180万円
家賃相場
8万円
投資情報
表面利回り:8.2%
最寄駅
「苅田駅」から徒歩13分
築年月
1992年6月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
福岡県京都郡苅田町磯浜町1丁目5-2[地図]

ポートピア磯浜は、福岡県京都郡苅田町磯浜町1丁目5-2に所在します。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の「苅田駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数38戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、73㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:120,548円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、67.2㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:130,952円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、70.01㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:112,841円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:8.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

京都郡苅田町のAI推定価格の信頼性

過去に京都郡苅田町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.4%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 苅田駅 福岡県
2010年 12.2万円 19.4万円 18.0万円
2011年 12.5万円 19.6万円 17.8万円
2012年 12.6万円 19.5万円 17.9万円
2013年 12.6万円 19.7万円 18.7万円
2014年 12.9万円 20.0万円 20.0万円
2015年 13.3万円 20.3万円 21.6万円
2016年 12.8万円 20.3万円 21.6万円
2017年 13.2万円 20.3万円 21.6万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.2%
最大年間収入 967,600

ポートピア磯浜の想定表面利回りが8.2%(最大年間収入967,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.3%。比較すると +4.9%高い利回りの物件になります。