サンパーク上馬寄

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目8-1
売買相場
1,498〜2,480万円
家賃相場
6〜10万円
投資情報
表面利回り:4.7%
最寄駅
「門司駅」から徒歩24分
築年月
2006年8月
構造
RC
地上階建
15階
総戸数
80戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
エス・シー・エル
所在地
福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目8-1[地図]

サンパーク上馬寄は、福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目8-1に所在します。最寄駅はJR鹿児島本線の「門司駅」で徒歩24分の距離にあります。当マンションは、総戸数80戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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15

14

13

  • 13階の物件1 :(3LDK、73.54㎡)
    過去価格
    1760万円
    (㎡単価:239,326円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:4.7%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(3LDK、71.85㎡)
    過去価格
    1890万円
    (㎡単価:263,048円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:4.7%/年)
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11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、73.54㎡)
    過去価格
    1730万円
    (㎡単価:235,246円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:4.7%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、71.85㎡)
    過去価格
    1850万円
    (㎡単価:257,481円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:4.7%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、80.27㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:249,159円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、74.04㎡)
    過去価格
    1750万円
    (㎡単価:236,359円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:4.7%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(2LDK、58㎡)
    過去価格
    1498万円
    (㎡単価:258,276円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:4.7%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、74.04㎡)
    過去価格
    1730万円
    (㎡単価:233,657円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、74.04㎡)
    過去価格
    1770万円
    (㎡単価:239,060円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 6階の物件3 :(4LDK、89.72㎡)
    過去価格
    2170万円
    (㎡単価:241,864円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 6階の物件4 :(3LDK、75.66㎡)
    過去価格
    1790万円
    (㎡単価:236,585円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:4.7%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、79.46㎡)
    過去価格
    1850万円
    (㎡単価:232,822円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:4.7%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、75.82㎡)
    過去価格
    1890万円
    (㎡単価:249,275円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 他の部屋
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1

北九州市門司区のAI推定価格の信頼性

過去に北九州市門司区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…10%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 10%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 門司駅 福岡県
2010年 23.9万円 17.4万円 18.0万円
2011年 23.9万円 17.3万円 17.8万円
2012年 24.2万円 17.3万円 17.9万円
2013年 24.3万円 17.3万円 18.7万円
2014年 24.6万円 17.6万円 20.0万円
2015年 24.7万円 17.9万円 21.6万円
2016年 24.4万円 17.9万円 21.6万円
2017年 24.6万円 17.9万円 21.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.7%
最大年間収入 1,165,600

サンパーク上馬寄の想定表面利回りが4.7%(最大年間収入1,165,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.94%。比較すると +0.76%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.11
刑法犯認知件数
12.67
公共施設・文化
2.44
図書館数(人口10万人当たり)
0.72
都市公園面積(1人当たり)
12.13
育児・教育
2.19
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.4
医療・介護
4.16
医師数(人口1万人当たり)
31.56
一般病床数(人口1万人当たり)
102.01
老人ホームカバー率
3.68%
介護保険料
5700
評価項目についてはをご覧ください。