サンライフ恒見2

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.72
所在地
福岡県北九州市門司区吉志2丁目15-6
売買相場
550〜898万円
家賃相場
4〜7万円
投資情報
表面利回り:9.6%
最寄駅
「下曽根駅」から徒歩70分
築年月
1989年4月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
46戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
日立ビルシステム
所在地
福岡県北九州市門司区吉志2丁目15-6[地図]

サンライフ恒見2は、福岡県北九州市門司区吉志2丁目15-6に所在します。最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の「下曽根駅」で徒歩70分の距離にあります。当マンションは、総戸数46戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

  • 6階の物件1 :(4DK、66.78㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:82,360円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:9.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(4DK、62.04㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:104,771円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:9.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

北九州市門司区のAI推定価格の信頼性

過去に北九州市門司区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…10%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 10%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 下曽根駅 福岡県
2010年 10.2万円 18.1万円 18.0万円
2011年 10.4万円 18.1万円 17.8万円
2012年 10.4万円 18.2万円 17.9万円
2013年 10.5万円 18.4万円 18.7万円
2014年 10.6万円 18.5万円 20.0万円
2015年 10.8万円 18.8万円 21.6万円
2016年 9.7万円 18.8万円 21.6万円
2017年 10.0万円 18.8万円 21.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.6%
最大年間収入 862,080

サンライフ恒見2の想定表面利回りが9.6%(最大年間収入862,080円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.48%。比較すると +5.12%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.11
刑法犯認知件数
12.67
公共施設・文化
2.44
図書館数(人口10万人当たり)
0.72
都市公園面積(1人当たり)
12.13
育児・教育
2.19
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.4
医療・介護
4.16
医師数(人口1万人当たり)
31.56
一般病床数(人口1万人当たり)
102.01
老人ホームカバー率
3.68%
介護保険料
5700
評価項目についてはをご覧ください。