アトモスももち

福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-10

売買相場
1,000〜33,150万円
家賃相場
4〜119万円
投資情報
表面利回り:4.3%
最寄駅
「藤崎駅」から徒歩17分
「西新駅」から徒歩23分
「室見駅」から徒歩24分
築年月
1993年11月
構造
SRC
地上階建
25階
総戸数
178戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
竹中工務店、三井建設
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-10[地図]

アトモスももちは、福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-10に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は福岡市営空港線の「藤崎駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数178戸、25階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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19

  • 19階の物件1 :(3LDK、117.14㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:273,177円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:4.3%/年)
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18

  • 18階の物件1 :(2LDK、120.89㎡)
    過去価格
    3850万円
    (㎡単価:318,471円)
    推定賃料
    13.8万円
    (利回り:4.3%/年)
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17

16

  • 16階の物件1 :(4LDK、109.41㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:283,338円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:4.3%/年)
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15

  • 15階の物件1 :(4LDK、120.12㎡)
    過去価格
    4100万円
    (㎡単価:341,325円)
    推定賃料
    14.7万円
    (利回り:4.3%/年)
  • 15階の物件2 :(4LDK、120.12㎡)
    過去価格
    4100万円
    (㎡単価:341,325円)
    推定賃料
    14.7万円
    (利回り:4.3%/年)
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14

  • 14階の物件1 :(3SLDK、137.57㎡)
    過去価格
    6380万円
    (㎡単価:463,764円)
    推定賃料
    22.9万円
    (利回り:4.3%/年)
  • 14階の物件2 :(3LDK、120.12㎡)
    過去価格
    3970万円
    (㎡単価:330,503円)
    推定賃料
    14.2万円
    (利回り:4.3%/年)
  • 14階の物件3 :(3LDK、120.12㎡)
    過去価格
    3850万円
    (㎡単価:320,513円)
    推定賃料
    13.8万円
    (利回り:4.3%/年)
  • 14階の物件4 :(3SLDK、104.53㎡)
    過去価格
    2940万円
    (㎡単価:281,259円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:4.3%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(2SLDK、110.65㎡)
    過去価格
    5100万円
    (㎡単価:460,913円)
    推定賃料
    18.3万円
    (利回り:4.3%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(1LDK、88.83㎡)
    過去価格
    2880万円
    (㎡単価:324,215円)
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    10.3万円
    (利回り:4.3%/年)
  • 12階の物件2 :(2LDK、70.21㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:284,860円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:4.3%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(3LDK、85.85㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:279,557円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:4.3%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(4LDK、118.24㎡)
    過去価格
    3750万円
    (㎡単価:317,152円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:4.3%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(1LDK、84.67㎡)
    過去価格
    3,880万円
    (㎡単価:458,250円)
    推定賃料
    13.9万円
    (利回り:4.3%/年)
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8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、73.69㎡)
    過去価格
    2050万円
    (㎡単価:278,192円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:4.3%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、81.21㎡)
    過去価格
    2350万円
    (㎡単価:289,373円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:4.3%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、78.61㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:292,584円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:4.3%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、118.24㎡)
    過去価格
    3800万円
    (㎡単価:321,380円)
    推定賃料
    13.6万円
    (利回り:4.3%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(2LDK、78.2㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:253,197円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:4.3%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(4LDK、118.24㎡)
    過去価格
    3600万円
    (㎡単価:304,465円)
    推定賃料
    12.9万円
    (利回り:4.3%/年)
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2

1

福岡市早良区のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市早良区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…10.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 10.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アトモスももちの平均㎡単価は、2015年 326,264円、2016年 353,733円、2017年 355,540円で、直近は上昇傾向です。 なお藤崎駅周辺と比較すると +58,644円、福岡県全域と比較すると +139,881円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.3%
最大年間収入 14,254,500

アトモスももちの想定表面利回りが4.3%(最大年間収入14,254,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.02%。比較すると -0.72%低い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf