アイリーフ花畑

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
福岡県福岡市南区花畑1丁目46-34
売買相場
1,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「高宮駅」から徒歩44分
築年月
2014年3月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
19戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
井上組
管理会社
日立ビルシステム
所在地
福岡県福岡市南区花畑1丁目46-34[地図]

アイリーフ花畑は、福岡県福岡市南区花畑1丁目46-34に所在します。最寄駅は西鉄天神大牟田線の「高宮駅」で徒歩44分の距離にあります。当マンションは、総戸数19戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。2014年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、65.66㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:301,553円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

3

2

1

福岡市南区のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.4%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 高宮駅 福岡県
2010年 30.3万円 17.4万円 18.0万円
2011年 30.4万円 17.4万円 17.8万円
2012年 30.5万円 17.5万円 17.9万円
2013年 30.5万円 17.7万円 18.7万円
2014年 31.0万円 18.0万円 20.0万円
2015年 31.0万円 18.3万円 21.6万円
2016年 30.3万円 18.3万円 21.6万円
2017年 30.8万円 18.3万円 21.6万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
1.68
刑法犯認知件数
15.99
公共施設・文化
2.15
図書館数(人口10万人当たり)
0.07
都市公園面積(1人当たり)
8.73
育児・教育
1.62
待機児童率
0.2%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.96
医療・介護
4.09
医師数(人口1万人当たり)
35.33
一般病床数(人口1万人当たり)
85.56
老人ホームカバー率
4.02%
介護保険料
5771
評価項目についてはをご覧ください。