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アムール姪浜
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 福岡県福岡市西区石丸１丁目１８－４
- 売買相場
- 1,320〜1,520万円
- 家賃相場
- 6〜6万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.1%
- 最寄駅
-
「姪浜駅」から徒歩17分
「下山門駅」から徒歩21分
「室見駅」から徒歩28分
アムール姪浜は、福岡県福岡市西区石丸1丁目18-4に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は福岡市営空港線の「姪浜駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数51戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、67.4㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：222,552円） - 推定賃料
- 6.4万円
（利回り：5.1%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、72.62㎡）
- 過去価格
- 1840万円
（㎡単価：253,374円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：5.1%/年）
-
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5階
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、61.36㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：241,199円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：5.1%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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福岡市西区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 姪浜駅 | 福岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 22.4万円 | 21.2万円 | 18.0万円 |
| 2011年 | 22.4万円 | 21.2万円 | 17.8万円 |
| 2012年 | 22.5万円 | 21.3万円 | 17.9万円 |
| 2013年 | 22.5万円 | 21.6万円 | 18.7万円 |
| 2014年 | 22.6万円 | 22.0万円 | 20.0万円 |
| 2015年 | 22.9万円 | 22.4万円 | 21.6万円 |
| 2016年 | 22.4万円 | 22.4万円 | 21.6万円 |
| 2017年 | 23.1万円 | 22.4万円 | 21.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 775,200円 |
|---|
アムール姪浜の想定表面利回りが5.1%（最大年間収入775,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.55％。比較すると -0.45%低い利回りの物件になります。
