こうのすコーポ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
福岡県福岡市南区平和4丁目1-2
売買相場
500〜1,350万円
家賃相場
3〜9万円
投資情報
表面利回り:8.1%
最寄駅
「高宮駅」から徒歩26分
「西鉄平尾駅」から徒歩26分
築年月
1978年5月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
25戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
福岡県福岡市南区平和4丁目1-2[地図]

こうのすコーポは、福岡県福岡市南区平和4丁目1-2に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西鉄天神大牟田線の「高宮駅」で徒歩26分の距離にあります。当マンションは、総戸数25戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、90.09㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:64,380円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:8.1%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(4LDK、86.02㎡)
    過去価格
    640万円
    (㎡単価:74,401円)
    推定賃料
    4.3万円
    (利回り:8.1%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(4LDK、86.49㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:63,591円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:8.1%/年)
  • 3階の物件1 :(4LDK、86.49㎡)
    過去価格
    1,190万円
    (㎡単価:137,588円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:8.1%/年)
  • 3階の物件2 :(4LDK、86.49㎡)
    過去価格
    1,190万円
    (㎡単価:137,588円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:8.1%/年)
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2

1

福岡市南区のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.4%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.1%
最大年間収入 1,093,500

こうのすコーポの想定表面利回りが8.1%(最大年間収入1,093,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.9%。比較すると +2.2%高い利回りの物件になります。