ダイアパレス大濠

福岡県福岡市中央区大濠1丁目10-17

売買相場
3,798〜4,490万円
家賃相場
16〜19万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「唐人町駅」から徒歩10分
「六本松駅」から徒歩12分
「大濠公園駅」から徒歩13分
築年月
1986年3月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
8戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
コミュニティワン
所在地
福岡県福岡市中央区大濠1丁目10-17[地図]

ダイアパレス大濠は、福岡県福岡市中央区大濠1丁目10-17に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は福岡市営空港線の「唐人町駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数8戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1986年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、115.18㎡)
    過去価格
    4,200万円
    (㎡単価:364,647円)
    推定賃料
    18.2万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、115.18㎡)
    過去価格
    4,200万円
    (㎡単価:364,647円)
    推定賃料
    18.2万円
    (利回り:5.2%/年)
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1

福岡市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.6%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ダイアパレス大濠の平均㎡単価は、2015年 255,924円、2016年 223,217円、2017年 224,291円で、直近は上昇傾向です。 なお唐人町駅周辺と比較すると -82,413円、福岡県全域と比較すると +8,632円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 2,334,800

ダイアパレス大濠の想定表面利回りが5.2%(最大年間収入2,334,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.37%。比較すると -0.17%低い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf