朝日プラザ長丘

福岡県福岡市南区長丘2丁目10-25

売買相場
630〜1,480万円
家賃相場
6〜13万円
投資情報
表面利回り:10.5%
最寄駅
「高宮駅」から徒歩27分
「西鉄平尾駅」から徒歩29分
築年月
1984年7月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
19戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
ライフポート西洋
所在地
福岡県福岡市南区長丘2丁目10-25[地図]

朝日プラザ長丘は、福岡県福岡市南区長丘2丁目10-25に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西鉄天神大牟田線の「高宮駅」で徒歩27分の距離にあります。当マンションは、総戸数19戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、58.32㎡)
    過去価格
    640万円
    (㎡単価:109,739円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 3階の物件2 :(1LDK、58.32㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:82,305円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 3階の物件1 :(3LDK、58.32㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:168,038円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、58.32㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:168,038円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、58.32㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:168,038円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 3階の物件4 :(3LDK、58.32㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:168,038円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 3階の物件5 :(3LDK、58.32㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:168,038円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 3階の物件6 :(3LDK、58.32㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:168,038円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

福岡市南区のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.4%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

朝日プラザ長丘の平均㎡単価は、2015年 100,820円、2016年 97,777円、2017年 101,444円で、直近は上昇傾向です。 なお高宮駅周辺と比較すると -81,869円、福岡県全域と比較すると -114,215円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.5%
最大年間収入 1,554,000

朝日プラザ長丘の想定表面利回りが10.5%(最大年間収入1,554,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.9%。比較すると +4.6%高い利回りの物件になります。

@ if(count($chart)>0) @endf