セントラルメゾン香住丘東

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.95
所在地
福岡県福岡市東区唐原3丁目21-12
売買相場
1,150万円
家賃相場
7万円
投資情報
表面利回り:6.8%
最寄駅
「唐の原駅」から徒歩5分
「九産大前駅」から徒歩11分
「香椎花園前駅」から徒歩15分
築年月
1996年3月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
日本ハウズイング
所在地
福岡県福岡市東区唐原3丁目21-12[地図]

セントラルメゾン香住丘東は、福岡県福岡市東区唐原3丁目21-12に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西鉄貝塚線の「唐の原駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数24戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、77.97㎡)
    過去価格
    9800万円
    (㎡単価:1,256,894円)
    推定賃料
    55.5万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、70.76㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:111,645円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、73.36㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:99,509円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:6.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

福岡市東区のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.7%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 唐の原駅 福岡県
2010年 9.9万円 13.2万円 18.0万円
2011年 9.9万円 13.3万円 17.8万円
2012年 10.0万円 13.5万円 17.9万円
2013年 10.0万円 13.7万円 18.7万円
2014年 10.4万円 14.0万円 20.0万円
2015年 10.6万円 14.4万円 21.6万円
2016年 11.2万円 14.4万円 21.6万円
2017年 11.4万円 14.4万円 21.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.8%
最大年間収入 782,000

セントラルメゾン香住丘東の想定表面利回りが6.8%(最大年間収入782,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.54%。比較すると +1.26%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
1.68
刑法犯認知件数
15.99
公共施設・文化
2.15
図書館数(人口10万人当たり)
0.07
都市公園面積(1人当たり)
8.73
育児・教育
1.62
待機児童率
0.2%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.96
医療・介護
4.09
医師数(人口1万人当たり)
35.33
一般病床数(人口1万人当たり)
85.56
老人ホームカバー率
4.02%
介護保険料
5771
評価項目についてはをご覧ください。