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セントラルメゾン香住丘東
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.95
- 所在地
- 福岡県福岡市東区唐原３丁目２１－１２
- 売買相場
- 1,150万円
- 家賃相場
- 7万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.8%
- 最寄駅
-
「唐の原駅」から徒歩5分
「九産大前駅」から徒歩11分
「香椎花園前駅」から徒歩15分
セントラルメゾン香住丘東は、福岡県福岡市東区唐原3丁目21-12に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西鉄貝塚線の「唐の原駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数24戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、73.36㎡）
- 過去価格
- 1,450万円
（㎡単価：197,655円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：6.8%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、77.97㎡）
- 過去価格
- 9800万円
（㎡単価：1,256,894円） - 推定賃料
- 55.5万円
（利回り：6.8%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、70.76㎡）
- 過去価格
- 790万円
（㎡単価：111,645円） - 推定賃料
- 4.5万円
（利回り：6.8%/年）
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、73.36㎡）
- 過去価格
- 730万円
（㎡単価：99,509円） - 推定賃料
- 4.1万円
（利回り：6.8%/年）
-
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福岡市東区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 唐の原駅 | 福岡県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 9.9万円 | 13.2万円 | 18.0万円 |
| 2011年 | 9.9万円 | 13.3万円 | 17.8万円 |
| 2012年 | 10.0万円 | 13.5万円 | 17.9万円 |
| 2013年 | 10.0万円 | 13.7万円 | 18.7万円 |
| 2014年 | 10.4万円 | 14.0万円 | 20.0万円 |
| 2015年 | 10.6万円 | 14.4万円 | 21.6万円 |
| 2016年 | 11.2万円 | 14.4万円 | 21.6万円 |
| 2017年 | 11.4万円 | 14.4万円 | 21.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 782,000円 |
|---|
セントラルメゾン香住丘東の想定表面利回りが6.8%（最大年間収入782,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.54％。比較すると +1.26%高い利回りの物件になります。
