東峰マンション博多駅南

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
福岡県福岡市博多区比恵町2-32
売買相場
980〜1,700万円
家賃相場
5〜9万円
投資情報
表面利回り:6.1%
最寄駅
「東比恵駅」から徒歩8分
「博多駅」から徒歩12分
「祇園駅」から徒歩22分
築年月
1983年11月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
49戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
あなぶきハウジングサービス
所在地
福岡県福岡市博多区比恵町2-32[地図]

東峰マンション博多駅南は、福岡県福岡市博多区比恵町2-32に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は福岡市営空港線の「東比恵駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数49戸、10階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

9

8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、51.5㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:145,631円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(2LDK、51.5㎡)
    過去価格
    720万円
    (㎡単価:139,806円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

福岡市博多区のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市博多区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 東比恵駅 福岡県
2010年 13.5万円 18.4万円 18.0万円
2011年 13.7万円 18.4万円 17.8万円
2012年 14.2万円 18.5万円 17.9万円
2013年 14.5万円 18.8万円 18.7万円
2014年 14.7万円 19.1万円 20.0万円
2015年 15.2万円 19.7万円 21.6万円
2016年 15.1万円 19.7万円 21.6万円
2017年 15.4万円 19.7万円 21.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.1%
最大年間収入 1,037,000

東峰マンション博多駅南の想定表面利回りが6.1%(最大年間収入1,037,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.56%。比較すると -0.46%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
1.68
刑法犯認知件数
15.99
公共施設・文化
2.15
図書館数(人口10万人当たり)
0.07
都市公園面積(1人当たり)
8.73
育児・教育
1.62
待機児童率
0.2%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.96
医療・介護
4.09
医師数(人口1万人当たり)
35.33
一般病床数(人口1万人当たり)
85.56
老人ホームカバー率
4.02%
介護保険料
5771
評価項目についてはをご覧ください。