サンライフ到津

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31
売買相場
1,080〜1,630万円
家賃相場
6〜10万円
投資情報
表面利回り:7.2%
最寄駅
「南小倉駅」から徒歩16分
「西小倉駅」から徒歩25分
築年月
1995年11月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
50戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
日本エスエム
所在地
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31[地図]

サンライフ到津は、福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR日豊本線(西小倉-佐伯)の「南小倉駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数50戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

14

13

  • 13階の物件1 :(3LDK、65.72㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:144,553円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:7.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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  • 2階の物件1 :(4LDK、78.72㎡)
    過去価格
    1030万円
    (㎡単価:130,843円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:7.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

北九州市小倉北区のAI推定価格の信頼性

過去に北九州市小倉北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.4%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 南小倉駅 福岡県
2010年 10.8万円 16.7万円 18.0万円
2011年 10.8万円 16.7万円 17.8万円
2012年 10.8万円 16.8万円 17.9万円
2013年 11.1万円 16.9万円 18.7万円
2014年 11.0万円 17.2万円 20.0万円
2015年 11.5万円 17.4万円 21.6万円
2016年 11.2万円 17.4万円 21.6万円
2017年 11.4万円 17.4万円 21.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.2%
最大年間収入 1,173,600

サンライフ到津の想定表面利回りが7.2%(最大年間収入1,173,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.11%。比較すると +0.09%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.11
刑法犯認知件数
12.67
公共施設・文化
2.44
図書館数(人口10万人当たり)
0.72
都市公園面積(1人当たり)
12.13
育児・教育
2.19
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.4
医療・介護
4.16
医師数(人口1万人当たり)
31.56
一般病床数(人口1万人当たり)
102.01
老人ホームカバー率
3.68%
介護保険料
5700
評価項目についてはをご覧ください。