アルモード御所東

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
京都府京都市上京区大宮町312
売買相場
2,600〜3,280万円
家賃相場
11〜14万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「出町柳駅」から徒歩5分
「今出川駅」から徒歩11分
「元田中駅」から徒歩18分
築年月
1996年2月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
41戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
山京
管理会社
大京アステージ
所在地
京都府京都市上京区大宮町312[地図]

アルモード御所東は、京都府京都市上京区大宮町312、3階~5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京阪本線の「出町柳駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数41戸、11階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

11

10

9

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7

  • 7階の物件1 :(2LDK、55.14㎡)
    過去価格
    2880万円
    (㎡単価:522,307円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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2

1

京都市上京区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市上京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 出町柳駅 京都府
2010年 51.1万円 33.0万円 41.9万円
2011年 51.1万円 33.0万円 34.7万円
2012年 51.1万円 32.8万円 30.1万円
2013年 51.2万円 33.1万円 30.2万円
2014年 51.8万円 33.9万円 32.2万円
2015年 52.8万円 34.2万円 34.6万円
2016年 53.5万円 34.2万円 34.6万円
2017年 53.7万円 34.2万円 34.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,640,000

アルモード御所東の想定表面利回りが5%(最大年間収入1,640,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.11%。比較すると -0.11%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42
刑法犯認知件数
14.47
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
1.36
都市公園面積(1人当たり)
4.35
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
41.07
一般病床数(人口1万人当たり)
103.99
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080
評価項目についてはをご覧ください。