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カーネギー丸太町
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
- 所在地
- 京都府京都市上京区小山町８８９－３
- 売買相場
- 2,980〜4,000万円
- 家賃相場
- 14〜19万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.8%
- 最寄駅
-
「二条駅」から徒歩10分
「円町駅」から徒歩16分
「二条城前駅」から徒歩19分
カーネギー丸太町は、京都府京都市上京区小山町889-3、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京都市営東西線の「二条駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数30戸、10階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
京都市上京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 二条駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 30.3万円 | 33.6万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 30.5万円 | 33.4万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 30.8万円 | 33.3万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 30.8万円 | 33.4万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 31.1万円 | 33.9万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 31.2万円 | 34.7万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 30.4万円 | 34.7万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 30.7万円 | 34.7万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,320,000円 |
|---|
カーネギー丸太町の想定表面利回りが5.8%（最大年間収入2,320,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.77％。比較すると +1.03%高い利回りの物件になります。
