@bea3062h
エルザ京都御所西
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
- 所在地
- 京都府京都市上京区鷹司町６６
- 売買相場
- 3,480万円
- 家賃相場
- 11万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.9%
- 最寄駅
-
「丸太町駅」から徒歩13分
「今出川駅」から徒歩14分
「二条城前駅」から徒歩18分
エルザ京都御所西は、京都府京都市上京区鷹司町66に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京都市営烏丸線の「丸太町駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数25戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
京都市上京区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 丸太町駅 | 京都府 |
|---|---|---|
| 2010年 | 35.2万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 35.1万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 35.0万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 35.0万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 35.5万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 36.2万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 36.2万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 36.2万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,357,200円 |
|---|
エルザ京都御所西の想定表面利回りが3.9%（最大年間収入1,357,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.28％。比較すると -0.38%低い利回りの物件になります。
