伽羅コート草津1番館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.21
所在地
滋賀県草津市大路1丁目14-1
売買相場
2,050〜2,780万円
家賃相場
7〜10万円
投資情報
表面利回り:4.2%
最寄駅
「草津駅」から徒歩3分
築年月
2003年3月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
75戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
住友不動産建物
所在地
滋賀県草津市大路1丁目14-1[地図]

伽羅コート草津1番館は、滋賀県草津市大路1丁目14-1に所在します。最寄駅はJR東海道本線の「草津駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数75戸、14階建て・SRC造りの中規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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草津市のAI推定価格の信頼性

過去に草津市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…3%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 草津駅 滋賀県
2010年 32.5万円 24.3万円 20.8万円
2011年 31.9万円 24.5万円 21.0万円
2012年 31.3万円 24.6万円 20.4万円
2013年 31.7万円 24.8万円 20.4万円
2014年 32.4万円 25.1万円 21.0万円
2015年 34.3万円 25.6万円 20.8万円
2016年 32.4万円 25.6万円 20.8万円
2017年 32.9万円 25.6万円 20.8万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.2%
最大年間収入 1,167,600

伽羅コート草津1番館の想定表面利回りが4.2%(最大年間収入1,167,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.89%。比較すると -0.69%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.22
刑法犯認知件数
16.34
公共施設・文化
2.73
図書館数(人口10万人当たり)
1.53
都市公園面積(1人当たり)
4.63
育児・教育
2.13
待機児童率
1.21%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.2
医療・介護
3.13
医師数(人口1万人当たり)
17.62
一般病床数(人口1万人当たり)
71.56
老人ホームカバー率
1.83%
介護保険料
5299
評価項目についてはをご覧ください。