ジオコート栗東

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.19
所在地
滋賀県栗東市野尻594
売買相場
2,080〜2,650万円
家賃相場
7〜9万円
投資情報
表面利回り:4%
最寄駅
「栗東駅」から徒歩8分
「守山駅」から徒歩28分
「手原駅」から徒歩30分
築年月
2003年4月
構造
SRC
地上階建
15階
総戸数
112戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
大林組
管理会社
阪急ハウジングサポート
所在地
滋賀県栗東市野尻594[地図]

ジオコート栗東は、滋賀県栗東市野尻594に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線の「栗東駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数112戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

15

14

13

  • 13階の物件1 :(3LDK、96.32㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:275,125円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:4%/年)
  • 他の部屋
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12

11

  • 11階の物件1 :(3LDK、81.4㎡)
    過去価格
    2190万円
    (㎡単価:269,042円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:4%/年)
  • 11階の物件2 :(3LDK、73.73㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:271,260円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:4%/年)
  • 他の部屋
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10

  • 10階の物件1 :(4LDK、96.32㎡)
    過去価格
    2550万円
    (㎡単価:264,743円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:4%/年)
  • 10階の物件2 :(3LDK、75.84㎡)
    過去価格
    1920万円
    (㎡単価:253,165円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:4%/年)
  • 10階の物件3 :(4LDK、88㎡)
    過去価格
    2050万円
    (㎡単価:232,955円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:4%/年)
  • 他の部屋
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9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、81.4㎡)
    過去価格
    2130万円
    (㎡単価:261,671円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:4%/年)
  • 他の部屋
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7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、75.84㎡)
    過去価格
    1890万円
    (㎡単価:249,209円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:4%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、73.73㎡)
    過去価格
    1780万円
    (㎡単価:241,421円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:4%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、75.84㎡)
    過去価格
    1760万円
    (㎡単価:232,068円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:4%/年)
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4

3

2

1

栗東市のAI推定価格の信頼性

過去に栗東市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…2.6%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 2.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 栗東駅 滋賀県
2010年 25.3万円 23.4万円 20.8万円
2011年 25.4万円 23.5万円 21.0万円
2012年 25.2万円 23.6万円 20.4万円
2013年 25.3万円 23.8万円 20.4万円
2014年 25.8万円 24.2万円 21.0万円
2015年 26.2万円 24.6万円 20.8万円
2016年 26.8万円 24.6万円 20.8万円
2017年 27.1万円 24.6万円 20.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4%
最大年間収入 1,060,000

ジオコート栗東の想定表面利回りが4%(最大年間収入1,060,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.48%。比較すると -0.48%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.45
火災件数
0.94
刑法犯認知件数
10.46
公共施設・文化
2.28
図書館数(人口10万人当たり)
1.57
都市公園面積(1人当たり)
3.39
育児・教育
1.80
待機児童率
0.78%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.42
医療・介護
2.29
医師数(人口1万人当たり)
20.06
一般病床数(人口1万人当たり)
57.81
老人ホームカバー率
1.61%
介護保険料
5590
評価項目についてはをご覧ください。