甲南メゾン本山

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-6
売買相場
1,880〜1,980万円
家賃相場
7〜7万円
投資情報
表面利回り:4.4%
最寄駅
「摂津本山駅」から徒歩13分
「深江駅」から徒歩13分
「青木駅」から徒歩14分
築年月
1983年5月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
27戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
-
所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-6[地図]

甲南メゾン本山は、兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-6に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線の「摂津本山駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数27戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

  • 5階の物件1 :(3DK、54.53㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:192,555円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

神戸市東灘区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市東灘区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 兵庫県
2010年 19.4万円 22.3万円
2011年 19.6万円 30.9万円
2012年 19.6万円 27.5万円
2013年 19.8万円 25.5万円
2014年 20.1万円 25.4万円
2015年 20.4万円 26.1万円
2016年 21.1万円 26.1万円
2017年 21.5万円 26.1万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.4%
最大年間収入 871,200

甲南メゾン本山の想定表面利回りが4.4%(最大年間収入871,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.3%。比較すると +0.1%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.21
刑法犯認知件数
13
公共施設・文化
2.30
図書館数(人口10万人当たり)
0.65
都市公園面積(1人当たり)
17.12
育児・教育
1.83
待機児童率
0.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.33
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
29
一般病床数(人口1万人当たり)
77.26
老人ホームカバー率
2.85%
介護保険料
5729
評価項目についてはをご覧ください。