@bea3062h
ワコーレグリーンコート芦屋
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目３－２４
- 売買相場
- 1,473〜1,628万円
- 家賃相場
- 9〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.7%
- 最寄駅
-
「芦屋駅」から徒歩12分
「深江駅」から徒歩13分
「甲南山手駅」から徒歩20分
- 築年月
- 1994年8月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 5階
- 総戸数
- 15戸
- 駐車場・
パーキング - あり（自走式/平面）
- 施工会社
- 神東建設
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目３－２４[地図]
ワコーレグリーンコート芦屋は、兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目3-24に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪神本線の「芦屋駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数15戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、52.84㎡）
- 過去価格
- 1370万円
（㎡単価：259,273円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：7.7%/年）
-
4階の物件1 :（3LDK、61.88㎡）
- 過去価格
- 2,098万円
（㎡単価：339,043円） - 推定賃料
- 13.5万円
（利回り：7.7%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、61.88㎡）
- 過去価格
- 1500万円
（㎡単価：242,405円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：7.7%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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神戸市東灘区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 芦屋駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 25.0万円 | 29.2万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 24.9万円 | 29.2万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 24.7万円 | 29.0万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 24.8万円 | 29.1万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 25.3万円 | 29.4万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 25.4万円 | 29.7万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 25.0万円 | 29.7万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 25.3万円 | 29.7万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,253,175円 |
|---|
ワコーレグリーンコート芦屋の想定表面利回りが7.7%（最大年間収入1,253,175円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.42％。比較すると +3.28%高い利回りの物件になります。
