イスズベル加古川1

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.76
所在地
兵庫県加古川市加古川町中津778
売買相場
903〜998万円
家賃相場
5〜6万円
投資情報
表面利回り:6.8%
最寄駅
「日岡駅」から徒歩8分
「加古川駅」から徒歩22分
築年月
1989年12月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
22戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
-
所在地
兵庫県加古川市加古川町中津778[地図]

イスズベル加古川1は、兵庫県加古川市加古川町中津778に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR加古川線の「日岡駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数22戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1989年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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加古川市のAI推定価格の信頼性

過去に加古川市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

兵庫県
2010年 22.3万円
2011年 30.9万円
2012年 27.5万円
2013年 25.5万円
2014年 25.4万円
2015年 26.1万円
2016年 26.1万円
2017年 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.8%
最大年間収入 678,300

イスズベル加古川1の想定表面利回りが6.8%(最大年間収入678,300円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.31%。比較すると +1.49%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.282.3
安全
1.65
火災件数
2.36
刑法犯認知件数
17.11
公共施設・文化
2.15
図書館数(人口10万人当たり)
1.5
都市公園面積(1人当たり)
6.94
育児・教育
2.37
待機児童率
6.67%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.11
医療・介護
2.94
医師数(人口1万人当たり)
18.48
一般病床数(人口1万人当たり)
62.09
老人ホームカバー率
2.26%
介護保険料
4900
評価項目についてはをご覧ください。