コート青谷川公園

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2
売買相場
2,780〜3,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「王子公園駅」から徒歩4分
「灘駅」から徒歩12分
「岩屋駅」から徒歩15分
築年月
1996年7月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
36戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
東洋近畿建物管理
所在地
兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2[地図]

コート青谷川公園は、兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急神戸本線の「王子公園駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数36戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、75.64㎡)
    過去価格
    3180万円
    (㎡単価:420,412円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、75.64㎡)
    過去価格
    3550万円
    (㎡単価:469,328円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、73.2㎡)
    過去価格
    2700万円
    (㎡単価:368,852円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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    AI推定価格を見る

神戸市灘区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市灘区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 王子公園駅 兵庫県
2010年 42.8万円 27.6万円 22.3万円
2011年 42.8万円 27.7万円 30.9万円
2012年 42.6万円 27.6万円 27.5万円
2013年 42.8万円 27.8万円 25.5万円
2014年 42.7万円 28.1万円 25.4万円
2015年 43.4万円 28.5万円 26.1万円
2016年 42.1万円 28.5万円 26.1万円
2017年 51.6万円 28.5万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.21
刑法犯認知件数
13
公共施設・文化
2.30
図書館数(人口10万人当たり)
0.65
都市公園面積(1人当たり)
17.12
育児・教育
1.83
待機児童率
0.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.33
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
29
一般病床数(人口1万人当たり)
77.26
老人ホームカバー率
2.85%
介護保険料
5729
評価項目についてはをご覧ください。