サニーハイツ加古川

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.06
所在地
兵庫県加古川市野口町長砂
売買相場
130万円
家賃相場
3万円
投資情報
表面利回り:27.9%
最寄駅
「東加古川駅」から徒歩26分
「浜の宮駅」から徒歩30分
築年月
1972年11月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
94戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
三菱地所丸紅住宅サービス
所在地
兵庫県加古川市野口町長砂[地図]

サニーハイツ加古川は、兵庫県加古川市野口町長砂に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の「東加古川駅」で徒歩26分の距離にあります。当マンションは、総戸数94戸、5階建て・RC造りの中規模マンションになります。築45年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(4DK、74.13㎡)
    過去価格
    160万円
    (㎡単価:21,584円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:27.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

加古川市のAI推定価格の信頼性

過去に加古川市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 兵庫県
2010年 2.4万円 22.3万円
2011年 2.5万円 30.9万円
2012年 2.7万円 27.5万円
2013年 2.9万円 25.5万円
2014年 3.1万円 25.4万円
2015年 3.3万円 26.1万円
2016年 3.5万円 26.1万円
2017年 3.9万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 27.9%
最大年間収入 362,700

サニーハイツ加古川の想定表面利回りが27.9%(最大年間収入362,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均9.65%。比較すると +18.25%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.282.3
安全
1.65
火災件数
2.36
刑法犯認知件数
17.11
公共施設・文化
2.15
図書館数(人口10万人当たり)
1.5
都市公園面積(1人当たり)
6.94
育児・教育
2.37
待機児童率
6.67%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.11
医療・介護
2.94
医師数(人口1万人当たり)
18.48
一般病床数(人口1万人当たり)
62.09
老人ホームカバー率
2.26%
介護保険料
4900
評価項目についてはをご覧ください。