サンワプラザ芦屋

兵庫県芦屋市南宮町3-16

売買相場
1,350〜2,090万円
家賃相場
6〜10万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「打出駅」から徒歩5分
「香櫨園駅」から徒歩14分
「芦屋駅」から徒歩18分
築年月
1997年3月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
22戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東急建設
管理会社
日本ネットワークサービス
所在地
兵庫県芦屋市南宮町3-16[地図]

サンワプラザ芦屋は、兵庫県芦屋市南宮町3-16に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪神本線の「打出駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数22戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

4

3

  • 3階の物件1 :(3DK、52.95㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:302,172円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

芦屋市のAI推定価格の信頼性

過去に芦屋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

サンワプラザ芦屋の平均㎡単価は、2015年 306,236円、2016年 305,946円、2017年 311,786円で、直近は上昇傾向です。 なお打出駅周辺と比較すると +15,162円、兵庫県全域と比較すると +50,845円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 1,149,500

サンワプラザ芦屋の想定表面利回りが5.5%(最大年間収入1,149,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.31%。比較すると +1.19%高い利回りの物件になります。

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