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プリオーレ苦楽園
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
- 所在地
- 兵庫県西宮市樋之池町２７－４１
- 売買相場
- 1,880〜3,390万円
- 家賃相場
- 10〜19万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.7%
- 最寄駅
-
「苦楽園口駅」から徒歩18分
「夙川駅」から徒歩23分
- 築年月
- 1998年11月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 19戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 日本コムシス
- 管理会社
- グローバルコミュニティ
- 所在地
- 兵庫県西宮市樋之池町２７－４１[地図]
プリオーレ苦楽園は、兵庫県西宮市樋之池町27-41に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急甲陽線の「苦楽園口駅」で徒歩18分の距離にあります。当マンションは、総戸数19戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築19年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、68.48㎡）
- 過去価格
- 2490万円
（㎡単価：363,610円） - 推定賃料
- 13.9万円
（利回り：6.7%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、60.78㎡）
- 過去価格
- 1870万円
（㎡単価：307,667円） - 推定賃料
- 10.4万円
（利回り：6.7%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、68.48㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：347,547円） - 推定賃料
- 13.3万円
（利回り：6.7%/年）
-
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1階
-
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西宮市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 苦楽園口駅 | 兵庫県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 32.2万円 | 29.4万円 | 22.3万円 |
| 2011年 | 32.3万円 | 29.4万円 | 30.9万円 |
| 2012年 | 32.4万円 | 29.3万円 | 27.5万円 |
| 2013年 | 32.6万円 | 29.4万円 | 25.5万円 |
| 2014年 | 32.7万円 | 29.7万円 | 25.4万円 |
| 2015年 | 33.1万円 | 30.1万円 | 26.1万円 |
| 2016年 | 31.1万円 | 30.1万円 | 26.1万円 |
| 2017年 | 31.1万円 | 30.1万円 | 26.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,271,300円 |
|---|
プリオーレ苦楽園の想定表面利回りが6.7%（最大年間収入2,271,300円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.11％。比較すると +2.59%高い利回りの物件になります。
