園田ダイヤハイツ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
兵庫県尼崎市田能4丁目13-1
売買相場
1,188〜1,380万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「猪名寺駅」から徒歩21分
「園田駅」から徒歩26分
「稲野駅」から徒歩28分
築年月
1981年12月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
111戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
メルコエステートサービス
所在地
兵庫県尼崎市田能4丁目13-1[地図]

園田ダイヤハイツは、兵庫県尼崎市田能4丁目13-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR福知山線の「猪名寺駅」で徒歩21分の距離にあります。当マンションは、総戸数111戸、6階建て・RC造りの大規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

5

4

  • 4階の物件1 :(1LDK、68.57㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:172,087円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、75㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:186,667円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(4LDK、86.27㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:148,371円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(2LDK、68.57㎡)
    過去価格
    1,280万円
    (㎡単価:186,671円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 1階の物件2 :(2LDK、68.57㎡)
    過去価格
    1,280万円
    (㎡単価:186,671円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 1階の物件3 :(2LDK、68.57㎡)
    過去価格
    1,280万円
    (㎡単価:186,671円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
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    AI推定価格を見る

尼崎市のAI推定価格の信頼性

過去に尼崎市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 兵庫県
2010年 16.3万円 22.3万円
2011年 16.4万円 30.9万円
2012年 16.5万円 27.5万円
2013年 16.4万円 25.5万円
2014年 17.0万円 25.4万円
2015年 17.6万円 26.1万円
2016年 17.8万円 26.1万円
2017年 18.2万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
1.79
刑法犯認知件数
20.79
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
0.44
都市公園面積(1人当たり)
4.36
育児・教育
2.31
待機児童率
1.02%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.64
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
24.22
一般病床数(人口1万人当たり)
63.26
老人ホームカバー率
1.72%
介護保険料
5922
評価項目についてはをご覧ください。