尼崎アーバンコンフォート

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
兵庫県尼崎市玄番北之町26-1
売買相場
540〜1,350万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「出屋敷駅」から徒歩5分
「尼崎駅」から徒歩11分
「尼崎センタープール前駅」から徒歩16分
築年月
1983年12月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
250戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
新井組
管理会社
アーバンサービス
所在地
兵庫県尼崎市玄番北之町26-1[地図]

尼崎アーバンコンフォートは、兵庫県尼崎市玄番北之町26-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪神本線の「出屋敷駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数250戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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14

13

  • 13階の物件1 :(3DK、54.43㎡)
    過去価格
    660万円
    (㎡単価:121,257円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 13階の物件2 :(3LDK、82.61㎡)
    過去価格
    1040万円
    (㎡単価:125,893円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(2LDK、54.43㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:110,233円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 12階の物件2 :(2SLDK、50.87㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:147,435円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(3LDK、78.14㎡)
    過去価格
    1090万円
    (㎡単価:139,493円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(3LDK、66.53㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:102,210円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、73.73㎡)
    過去価格
    1040万円
    (㎡単価:141,055円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、66.53㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:105,216円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、71.17㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:98,356円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 6階の物件3 :(4LDK、94.01㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:122,327円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、71.17㎡)
    過去価格
    740万円
    (㎡単価:103,976円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、69.58㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:107,790円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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1

尼崎市のAI推定価格の信頼性

過去に尼崎市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 出屋敷駅 兵庫県
2010年 12.2万円 22.4万円 22.3万円
2011年 12.3万円 22.6万円 30.9万円
2012年 12.5万円 22.6万円 27.5万円
2013年 12.8万円 22.7万円 25.5万円
2014年 12.8万円 22.9万円 25.4万円
2015年 12.9万円 23.1万円 26.1万円
2016年 12.7万円 23.1万円 26.1万円
2017年 13.3万円 23.1万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

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2.33
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1.79
刑法犯認知件数
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公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
0.44
都市公園面積(1人当たり)
4.36
育児・教育
2.31
待機児童率
1.02%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.64
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
24.22
一般病床数(人口1万人当たり)
63.26
老人ホームカバー率
1.72%
介護保険料
5922
評価項目についてはをご覧ください。