ヴェルディソレイユこころ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.11
所在地
広島県広島市佐伯区石内北1丁目2-9
売買相場
2,350〜2,980万円
家賃相場
10〜12万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「大塚駅」から徒歩34分
築年月
2014年2月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
78戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東亜建設工業
管理会社
グランドアメニティ
所在地
広島県広島市佐伯区石内北1丁目2-9[地図]

ヴェルディソレイユこころは、広島県広島市佐伯区石内北1丁目2-9に所在します。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの「大塚駅」で徒歩34分の距離にあります。当マンションは、総戸数78戸、14階建て・RC造りの中規模マンションになります。2014年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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広島市佐伯区のAI推定価格の信頼性

過去に広島市佐伯区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

大塚駅 広島県
2010年 17.5万円 19.8万円
2011年 17.5万円 20.3万円
2012年 17.5万円 21.4万円
2013年 17.4万円 22.4万円
2014年 17.5万円 23.3万円
2015年 17.5万円 24.3万円
2016年 17.5万円 24.3万円
2017年 17.5万円 24.3万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,490,000

ヴェルディソレイユこころの想定表面利回りが5%(最大年間収入1,490,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.32%。比較すると +3.68%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.74
刑法犯認知件数
8.92
公共施設・文化
2.59
図書館数(人口10万人当たり)
0.94
都市公園面積(1人当たり)
7.71
育児・教育
2.07
待機児童率
0.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.17
一般病床数(人口1万人当たり)
66.91
老人ホームカバー率
2.72%
介護保険料
5868
評価項目についてはをご覧ください。