アーバンビュー牛田本町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.23
所在地
広島県広島市東区牛田本町2丁目10
売買相場
2,185〜4,358万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「白島駅」から徒歩13分
「新白島駅」から徒歩15分
「家庭裁判所前駅」から徒歩15分
築年月
2009年5月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
69戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
穴吹コミュニティ
所在地
広島県広島市東区牛田本町2丁目10[地図]

アーバンビュー牛田本町は、広島県広島市東区牛田本町2丁目に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は広島電鉄(八丁堀-白島)の「白島駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数69戸、14階建て・RC造りの中規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

14

  • 14階の物件1 :(2LDK、60.7㎡)
    過去価格
    2780万円
    (㎡単価:457,990円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(4LDK、86.04㎡)
    過去価格
    4150万円
    (㎡単価:482,334円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(2LDK、60.7㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:425,041円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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11

10

9

8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、60.7㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:441,516円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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6

5

4

3

2

1

広島市東区のAI推定価格の信頼性

過去に広島市東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 白島駅 広島県
2010年 43.5万円 21.3万円 19.8万円
2011年 43.3万円 21.3万円 20.3万円
2012年 43.8万円 21.3万円 21.4万円
2013年 44.2万円 21.5万円 22.4万円
2014年 44.2万円 21.9万円 23.3万円
2015年 44.7万円 22.5万円 24.3万円
2016年 44.4万円 22.5万円 24.3万円
2017年 44.7万円 22.5万円 24.3万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.74
刑法犯認知件数
8.92
公共施設・文化
2.59
図書館数(人口10万人当たり)
0.94
都市公園面積(1人当たり)
7.71
育児・教育
2.07
待機児童率
0.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.17
一般病床数(人口1万人当たり)
66.91
老人ホームカバー率
2.72%
介護保険料
5868
評価項目についてはをご覧ください。