NK牛田コータース

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
広島県広島市東区牛田本町1丁目9-16
売買相場
680〜1,680万円
家賃相場
6〜14万円
投資情報
表面利回り:10.2%
最寄駅
「白島駅」から徒歩11分
「新白島駅」から徒歩11分
「白島駅」から徒歩12分
築年月
1972年4月
構造
SRC
地上階建
9階
総戸数
83戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
丸紅飯田
管理会社
日立ビルシステム
所在地
広島県広島市東区牛田本町1丁目9-16[地図]

NK牛田コータースは、広島県広島市東区牛田本町1丁目9-16に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は広島電鉄(八丁堀-白島)の「白島駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数83戸、9階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築46年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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広島市東区のAI推定価格の信頼性

過去に広島市東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

白島駅 広島県
2010年 21.3万円 19.8万円
2011年 21.3万円 20.3万円
2012年 21.3万円 21.4万円
2013年 21.5万円 22.4万円
2014年 21.9万円 23.3万円
2015年 22.5万円 24.3万円
2016年 22.5万円 24.3万円
2017年 22.5万円 24.3万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 10.2%
最大年間収入 1,713,600

NK牛田コータースの想定表面利回りが10.2%(最大年間収入1,713,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.92%。比較すると +7.28%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.74
刑法犯認知件数
8.92
公共施設・文化
2.59
図書館数(人口10万人当たり)
0.94
都市公園面積(1人当たり)
7.71
育児・教育
2.07
待機児童率
0.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.17
一般病床数(人口1万人当たり)
66.91
老人ホームカバー率
2.72%
介護保険料
5868
評価項目についてはをご覧ください。