エーデル戸坂

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.66
所在地
広島県広島市東区戸坂新町1丁目12-41
売買相場
990〜1,080万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「戸坂駅」から徒歩27分
築年月
1988年11月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
37戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
多田建設
管理会社
合人社計画研究所
所在地
広島県広島市東区戸坂新町1丁目12-41[地図]

エーデル戸坂は、広島県広島市東区戸坂新町1丁目12-41に所在します。最寄駅はJR芸備線の「戸坂駅」で徒歩27分の距離にあります。当マンションは、総戸数37戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3DK、63.56㎡)
    過去価格
    460万円
    (㎡単価:72,373円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、63.56㎡)
    過去価格
    630万円
    (㎡単価:99,119円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

広島市東区のAI推定価格の信頼性

過去に広島市東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 戸坂駅 広島県
2010年 - 19.0万円 19.8万円
2011年 - 19.1万円 20.3万円
2012年 - 19.2万円 21.4万円
2013年 - 19.5万円 22.4万円
2014年 - 19.7万円 23.3万円
2015年 - 20.0万円 24.3万円
2016年 - 20.0万円 24.3万円
2017年 13.5万円 20.0万円 24.3万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.74
刑法犯認知件数
8.92
公共施設・文化
2.59
図書館数(人口10万人当たり)
0.94
都市公園面積(1人当たり)
7.71
育児・教育
2.07
待機児童率
0.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.17
一般病床数(人口1万人当たり)
66.91
老人ホームカバー率
2.72%
介護保険料
5868
評価項目についてはをご覧ください。