@bea3062h
ロイヤルロッコー柳橋公園
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
- 所在地
- 広島県広島市中区西平塚町２－４
- 売買相場
- 1,980〜2,790万円
- 家賃相場
- 8〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5%
- 最寄駅
-
「銀山町駅」から徒歩5分
「稲荷町駅」から徒歩6分
「胡町駅」から徒歩8分
ロイヤルロッコー柳橋公園は、広島県広島市中区西平塚町2-4に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の「銀山町駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数73戸、15階建て・SRC造りの中規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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15階
-
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14階
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13階
-
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12階
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11階
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10階
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9階
-
9階の物件1 :（3SLDK、87.57㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：274,066円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：5%/年）
-
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8階
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7階
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、79.38㎡）
- 過去価格
- 2480万円
（㎡単価：312,421円） - 推定賃料
- 10.3万円
（利回り：5%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、83.21㎡）
- 過去価格
- 2570万円
（㎡単価：308,857円） - 推定賃料
- 10.7万円
（利回り：5%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（3SLDK、87.57㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：274,066円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：5%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、73.72㎡）
- 過去価格
- 1950万円
（㎡単価：264,514円） - 推定賃料
- 8.1万円
（利回り：5%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、83.21㎡）
- 過去価格
- 2180万円
（㎡単価：261,988円） - 推定賃料
- 9.1万円
（利回り：5%/年）
-
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1階
-
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広島市中区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 広島県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 26.7万円 | 19.8万円 |
| 2011年 | 26.8万円 | 20.3万円 |
| 2012年 | 26.7万円 | 21.4万円 |
| 2013年 | 26.8万円 | 22.4万円 |
| 2014年 | 27.0万円 | 23.3万円 |
| 2015年 | 27.3万円 | 24.3万円 |
| 2016年 | 27.1万円 | 24.3万円 |
| 2017年 | 27.3万円 | 24.3万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,395,000円 |
|---|
ロイヤルロッコー柳橋公園の想定表面利回りが5%（最大年間収入1,395,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.38％。比較すると -0.38%低い利回りの物件になります。
