サーパス田方南

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
広島県広島市西区田方1丁目21-1
売買相場
1,180〜2,150万円
家賃相場
7〜13万円
投資情報
表面利回り:7%
最寄駅
「草津駅」から徒歩12分
「草津南駅」から徒歩15分
「商工センター入口駅」から徒歩20分
築年月
1996年2月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
69戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
-
管理会社
穴吹コミュニティ
所在地
広島県広島市西区田方1丁目21-1[地図]

サーパス田方南は、広島県広島市西区田方1丁目21-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は広島電鉄宮島線の「草津駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数69戸、9階建て・RC造りの中規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、71.35㎡)
    過去価格
    1360万円
    (㎡単価:190,610円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:7%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、71.35㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:147,162円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、72.31㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:152,123円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

広島市西区のAI推定価格の信頼性

過去に広島市西区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 広島県
2010年 15.7万円 19.8万円
2011年 16.3万円 20.3万円
2012年 16.5万円 21.4万円
2013年 16.3万円 22.4万円
2014年 16.5万円 23.3万円
2015年 17.5万円 24.3万円
2016年 18.8万円 24.3万円
2017年 19.5万円 24.3万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 7%
最大年間収入 1,505,000

サーパス田方南の想定表面利回りが7%(最大年間収入1,505,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.98%。比較すると +3.02%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.74
刑法犯認知件数
8.92
公共施設・文化
2.59
図書館数(人口10万人当たり)
0.94
都市公園面積(1人当たり)
7.71
育児・教育
2.07
待機児童率
0.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.17
一般病床数(人口1万人当たり)
66.91
老人ホームカバー率
2.72%
介護保険料
5868
評価項目についてはをご覧ください。