サンステージ衣笠

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
京都府京都市北区大北山長谷町5-2
売買相場
980〜1,800万円
家賃相場
5〜10万円
投資情報
表面利回り:6.4%
最寄駅
「北野白梅町駅」から徒歩35分
築年月
1993年11月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
84戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
所在地
京都府京都市北区大北山長谷町5-2[地図]

サンステージ衣笠は、京都府京都市北区大北山長谷町5-2に所在します。最寄駅は京福北野線の「北野白梅町駅」で徒歩35分の距離にあります。当マンションは、総戸数84戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、77.72㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:154,400円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、73.88㎡)
    過去価格
    840万円
    (㎡単価:113,698円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、69.83㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:111,700円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:6.4%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、77.53㎡)
    過去価格
    1,390万円
    (㎡単価:179,285円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:6.4%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、73.88㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:155,658円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
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1

京都市北区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 北野白梅町駅 京都府
2010年 10.7万円 34.9万円 41.9万円
2011年 10.9万円 34.9万円 34.7万円
2012年 11.0万円 34.9万円 30.1万円
2013年 11.1万円 35.0万円 30.2万円
2014年 11.4万円 35.3万円 32.2万円
2015年 11.6万円 35.7万円 34.6万円
2016年 11.8万円 35.7万円 34.6万円
2017年 13.8万円 35.7万円 34.6万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.4%
最大年間収入 1,152,000

サンステージ衣笠の想定表面利回りが6.4%(最大年間収入1,152,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.23%。比較すると +1.17%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42
刑法犯認知件数
14.47
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
1.36
都市公園面積(1人当たり)
4.35
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
41.07
一般病床数(人口1万人当たり)
103.99
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080
評価項目についてはをご覧ください。