コスモ北野白梅町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
京都府京都市北区北野下白梅町27-1
売買相場
2,480万円
家賃相場
10万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「北野白梅町駅」から徒歩3分
「等持院駅」から徒歩10分
「円町駅」から徒歩13分
築年月
1998年3月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
42戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
京都府京都市北区北野下白梅町27-1[地図]

コスモ北野白梅町は、京都府京都市北区北野下白梅町27-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京福北野線の「北野白梅町駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数42戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、87.26㎡)
    過去価格
    2880万円
    (㎡単価:330,048円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、64.44㎡)
    過去価格
    2150万円
    (㎡単価:333,644円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

京都市北区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 北野白梅町駅 京都府
2010年 32.2万円 34.9万円 41.9万円
2011年 32.5万円 34.9万円 34.7万円
2012年 32.6万円 34.9万円 30.1万円
2013年 32.8万円 35.0万円 30.2万円
2014年 33.0万円 35.3万円 32.2万円
2015年 33.2万円 35.7万円 34.6万円
2016年 33.5万円 35.7万円 34.6万円
2017年 33.8万円 35.7万円 34.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,240,000

コスモ北野白梅町の想定表面利回りが5%(最大年間収入1,240,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.23%。比較すると -0.23%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42
刑法犯認知件数
14.47
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
1.36
都市公園面積(1人当たり)
4.35
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
41.07
一般病床数(人口1万人当たり)
103.99
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080
評価項目についてはをご覧ください。