衣笠グリーンハイツ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
京都府京都市北区衣笠高橋町40
売買相場
940〜2,190万円
家賃相場
5〜12万円
投資情報
表面利回り:6.5%
最寄駅
「北野白梅町駅」から徒歩14分
「等持院駅」から徒歩21分
「龍安寺駅」から徒歩25分
築年月
1971年11月
構造
SRC
地上階建
7階
総戸数
145戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
竹中工務店
管理会社
互光建物管理
所在地
京都府京都市北区衣笠高橋町40[地図]

衣笠グリーンハイツは、京都府京都市北区衣笠高橋町40に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京福北野線の「北野白梅町駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数145戸、7階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築46年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(2LDK、63.83㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:203,666円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:6.5%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、122.09㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:211,320円)
    推定賃料
    14万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 6階の物件2 :(2LDK、65.85㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:224,753円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 6階の物件3 :(2LDK、64.71㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:247,257円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 6階の物件4 :(5LDK、137.89㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:159,547円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:6.5%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(1LDK、46.93㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:245,046円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 5階の物件2 :(2LDK、77.41㎡)
    過去価格
    1440万円
    (㎡単価:186,022円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:6.5%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、77.41㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:178,272円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:6.5%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3DK、60.82㎡)
    過去価格
    1850万円
    (㎡単価:304,176円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、60.82㎡)
    過去価格
    1440万円
    (㎡単価:236,764円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 2階の物件3 :(3DK、60.82㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:205,524円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3DK、61.4㎡)
    過去価格
    1775万円
    (㎡単価:289,088円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 1階の物件2 :(3K、61.25㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:163,265円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 1階の物件3 :(2LDK、63.72㎡)
    過去価格
    1250万円
    (㎡単価:196,171円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:6.5%/年)
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京都市北区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.5%
最大年間収入 1,423,500

衣笠グリーンハイツの想定表面利回りが6.5%(最大年間収入1,423,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.23%。比較すると +1.27%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42
刑法犯認知件数
14.47
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
1.36
都市公園面積(1人当たり)
4.35
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
41.07
一般病床数(人口1万人当たり)
103.99
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080
評価項目についてはをご覧ください。