タウンハイツ醍醐

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.63
所在地
京都府京都市伏見区石田内里町76-1
売買相場
380〜1,100万円
家賃相場
3〜10万円
投資情報
表面利回り:10.7%
最寄駅
「石田駅」から徒歩5分
「六地蔵駅」から徒歩15分
「醍醐駅」から徒歩19分
築年月
1974年11月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
82戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
和光建物総合管理
所在地
京都府京都市伏見区石田内里町76-1[地図]

タウンハイツ醍醐は、京都府京都市伏見区石田内里町76-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京都市営東西線の「石田駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数82戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

  • 6階の物件1 :(2LDK、65.94㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:118,289円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:10.7%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、76.36㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:98,219円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:10.7%/年)
  • 5階の物件2 :(2LDK、65.94㎡)
    過去価格
    830万円
    (㎡単価:125,872円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:10.7%/年)
  • 5階の物件3 :(2DK、65.94㎡)
    過去価格
    390万円
    (㎡単価:59,145円)
    推定賃料
    3.5万円
    (利回り:10.7%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(2LDK、65.94㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:87,959円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:10.7%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、53.53㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:99,010円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:10.7%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、76.36㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:128,339円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:10.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

  • 1階の物件1 :(1LDK、72.28㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:107,914円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:10.7%/年)
  • 1階の物件2 :(1LDK、72.28㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:107,914円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:10.7%/年)
  • 1階の物件3 :(1LDK、72.28㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:107,914円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:10.7%/年)
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    AI推定価格を見る

京都市伏見区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市伏見区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 石田駅 京都府
2010年 - 14.9万円 41.9万円
2011年 - 14.9万円 34.7万円
2012年 - 15.0万円 30.1万円
2013年 - 15.1万円 30.2万円
2014年 - 15.4万円 32.2万円
2015年 - 15.5万円 34.6万円
2016年 - 15.5万円 34.6万円
2017年 11.8万円 15.5万円 34.6万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.7%
最大年間収入 1,177,000

タウンハイツ醍醐の想定表面利回りが10.7%(最大年間収入1,177,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.5%。比較すると +5.2%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42
刑法犯認知件数
14.47
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
1.36
都市公園面積(1人当たり)
4.35
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
41.07
一般病床数(人口1万人当たり)
103.99
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080
評価項目についてはをご覧ください。