シャトー清水

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
京都府京都市東山区清水4丁目190-1
売買相場
1,500〜2,180万円
家賃相場
9〜13万円
投資情報
表面利回り:7.1%
最寄駅
「清水五条駅」から徒歩12分
「七条駅」から徒歩17分
「祇園四条駅」から徒歩18分
築年月
1971年5月
構造
SRC
地上階建
6階
総戸数
88戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
小林工務店
管理会社
合人社計画研究所
所在地
京都府京都市東山区清水4丁目190-1[地図]

シャトー清水は、京都府京都市東山区清水4丁目190-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京阪本線の「清水五条駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数88戸、6階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築47年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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6

  • 6階の物件1 :(3DK、64.82㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:231,410円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 6階の物件2 :(2SLDK、91.49㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:238,277円)
    推定賃料
    12.9万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 6階の物件3 :(2SLDK、69.02㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:114,460円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、88.74㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:180,302円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(1LDK、41.52㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:180,636円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、63.27㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:202,308円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(2LDK、55.16㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:177,665円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 2階の物件2 :(3DK、69.02㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:185,453円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(2DK、55.28㎡)
    過去価格
    1630万円
    (㎡単価:294,863円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 1階の物件2 :(2LDK、56.6㎡)
    過去価格
    930万円
    (㎡単価:164,311円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:7.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

京都市東山区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市東山区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 清水五条駅 京都府
2010年 21.1万円 38.0万円 41.9万円
2011年 21.3万円 38.1万円 34.7万円
2012年 21.8万円 37.9万円 30.1万円
2013年 21.9万円 37.9万円 30.2万円
2014年 22.3万円 38.4万円 32.2万円
2015年 22.7万円 39.4万円 34.6万円
2016年 21.2万円 39.4万円 34.6万円
2017年 21.6万円 39.4万円 34.6万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.1%
最大年間収入 1,547,800

シャトー清水の想定表面利回りが7.1%(最大年間収入1,547,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.14%。比較すると +1.96%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42
刑法犯認知件数
14.47
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
1.36
都市公園面積(1人当たり)
4.35
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
41.07
一般病床数(人口1万人当たり)
103.99
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080
評価項目についてはをご覧ください。