紀寺ハイム

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.41
所在地
奈良県奈良市南紀寺町3丁目
売買相場
450〜550万円
家賃相場
5〜6万円
投資情報
表面利回り:13.3%
最寄駅
「京終駅」から徒歩13分
「近鉄奈良駅」から徒歩30分
築年月
1976年12月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
59戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
奈良県奈良市南紀寺町3丁目[地図]

紀寺ハイムは、奈良県奈良市南紀寺町3丁目に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR桜井線の「京終駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数59戸、5階建て・RC造りの中規模マンションになります。築41年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、70.87㎡)
    過去価格
    250万円
    (㎡単価:35,276円)
    推定賃料
    2.8万円
    (利回り:13.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、70.87㎡)
    過去価格
    380万円
    (㎡単価:53,619円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:13.3%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、70.87㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:67,730円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:13.3%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、70.87㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:67,730円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:13.3%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、70.87㎡)
    過去価格
    430万円
    (㎡単価:60,674円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:13.3%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、70.87㎡)
    過去価格
    420万円
    (㎡単価:59,263円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:13.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

奈良市のAI推定価格の信頼性

過去に奈良市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.3%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 奈良県
2010年 5.4万円 17.1万円
2011年 5.7万円 16.7万円
2012年 5.7万円 16.0万円
2013年 5.9万円 16.3万円
2014年 6.0万円 17.4万円
2015年 6.1万円 18.8万円
2016年 6.4万円 18.8万円
2017年 6.3万円 18.8万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 13.3%
最大年間収入 731,500

紀寺ハイムの想定表面利回りが13.3%(最大年間収入731,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.92%。比較すると +6.38%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.72
刑法犯認知件数
9.39
公共施設・文化
2.78
図書館数(人口10万人当たり)
0.82
都市公園面積(1人当たり)
20.59
育児・教育
2.85
待機児童率
1.28%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.27
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
21.42
一般病床数(人口1万人当たり)
78.65
老人ホームカバー率
2.76%
介護保険料
4924
評価項目についてはをご覧ください。