ヌーベルアミ高田

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.27
所在地
奈良県大和高田市大字市場373-1
売買相場
330〜390万円
家賃相場
4〜4万円
投資情報
表面利回り:13.4%
最寄駅
「尺土駅」から徒歩12分
「磐城駅」から徒歩22分
「当麻寺駅」から徒歩24分
築年月
1992年3月
構造
鉄骨造
地上階建
4階
総戸数
21戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
奈良県大和高田市大字市場373-1[地図]

ヌーベルアミ高田は、奈良県大和高田市大字市場373-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄南大阪線の「尺土駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数21戸、4階建て・鉄骨造造りの小規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4

  • 4階の物件1 :(3DK、49.6㎡)
    過去価格
    330万円
    (㎡単価:66,532円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:13.4%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(3DK、49.6㎡)
    過去価格
    330万円
    (㎡単価:66,532円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:13.4%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3DK、49.6㎡)
    過去価格
    320万円
    (㎡単価:64,516円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:13.4%/年)
  • 1階の物件1 :(2LDK、54.45㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:97,337円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:13.4%/年)
  • 1階の物件2 :(2LDK、54.45㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:97,337円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:13.4%/年)
  • 1階の物件3 :(2LDK、54.45㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:97,337円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:13.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

大和高田市のAI推定価格の信頼性

過去に大和高田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.6%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 尺土駅 奈良県
2010年 6.3万円 6.7万円 17.1万円
2011年 6.3万円 6.6万円 16.7万円
2012年 6.3万円 6.6万円 16.0万円
2013年 6.5万円 6.8万円 16.3万円
2014年 6.8万円 7.0万円 17.4万円
2015年 7.0万円 7.0万円 18.8万円
2016年 - 7.0万円 18.8万円
2017年 7.7万円 7.0万円 18.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 13.4%
最大年間収入 522,600

ヌーベルアミ高田の想定表面利回りが13.4%(最大年間収入522,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.72%。比較すると +4.68%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.22
火災件数
0.88
刑法犯認知件数
11.75
公共施設・文化
1.92
図書館数(人口10万人当たり)
1.46
都市公園面積(1人当たり)
2.83
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.27
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
18.93
一般病床数(人口1万人当たり)
92.6
老人ホームカバー率
2.07%
介護保険料
5860
評価項目についてはをご覧ください。