ローレルコート桜井南

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
奈良県桜井市大字桜井585
売買相場
560〜1,580万円
家賃相場
3〜9万円
投資情報
表面利回り:6.7%
最寄駅
「桜井駅」から徒歩11分
「大和朝倉駅」から徒歩24分
「三輪駅」から徒歩28分
築年月
1995年2月
構造
RC
地上階建
11階
総戸数
183戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
所在地
奈良県桜井市大字桜井585[地図]

ローレルコート桜井南は、奈良県桜井市大字桜井585に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は近鉄大阪線の「桜井駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数183戸、11階建て・RC造りの大規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、64.84㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:112,585円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 10階の物件2 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    870万円
    (㎡単価:125,090円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 他の部屋
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、66㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:90,909円)
    推定賃料
    3.4万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    760万円
    (㎡単価:109,274円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 9階の物件3 :(4LDK、74.53㎡)
    過去価格
    1010万円
    (㎡単価:135,516円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 9階の物件4 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:136,592円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 9階の物件5 :(3LDK、60.75㎡)
    過去価格
    550万円
    (㎡単価:90,535円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:6.7%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、67.21㎡)
    過去価格
    670万円
    (㎡単価:99,688円)
    推定賃料
    3.7万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、64.84㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:112,585円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 8階の物件3 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    910万円
    (㎡単価:130,841円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 8階の物件1 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    860万円
    (㎡単価:123,652円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:6.7%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:113,587円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:122,214円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:6.7%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:100,647円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 6階の物件1 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    1,150万円
    (㎡単価:165,349円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    890万円
    (㎡単価:127,965円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    890万円
    (㎡単価:127,965円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:6.7%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(2LDK、64.84㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:112,585円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:6.7%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:107,836円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:104,960円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    720万円
    (㎡単価:103,523円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、69.55㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:115,025円)
    推定賃料
    4.5万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

桜井市のAI推定価格の信頼性

過去に桜井市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.4%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 桜井駅 奈良県
2010年 10.7万円 15.3万円 17.1万円
2011年 10.8万円 15.2万円 16.7万円
2012年 11.0万円 15.3万円 16.0万円
2013年 11.3万円 15.5万円 16.3万円
2014年 11.4万円 15.7万円 17.4万円
2015年 11.4万円 15.7万円 18.8万円
2016年 - 15.7万円 18.8万円
2017年 20.2万円 15.7万円 18.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.7%
最大年間収入 1,058,600

ローレルコート桜井南の想定表面利回りが6.7%(最大年間収入1,058,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.3%。比較すると +2.4%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.23
火災件数
2
刑法犯認知件数
6.88
公共施設・文化
2.98
図書館数(人口10万人当たり)
1.66
都市公園面積(1人当たり)
3.64
育児・教育
2.64
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.54
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
18.51
一般病床数(人口1万人当たり)
61.76
老人ホームカバー率
1.8%
介護保険料
5300
評価項目についてはをご覧ください。