@bea3062h
東生駒アーバンライフＡ棟
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.91
- 所在地
- 奈良県生駒市辻町７０
- 売買相場
- 523〜1,103万円
- 家賃相場
- 4〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:9.2%
- 最寄駅
-
「東生駒駅」から徒歩8分
東生駒アーバンライフＡ棟は、奈良県生駒市辻町、駅近くで、店舗やオフィスが中心となり、映画館など娯楽施設も建設できる商業地域に所在します。最寄駅は近鉄奈良線の「東生駒駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数162戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。築41年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、57.12㎡）
- 過去価格
- 880万円
（㎡単価：154,062円） - 推定賃料
- 6.7万円
（利回り：9.2%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（2LDK、57.12㎡）
- 過去価格
- 730万円
（㎡単価：127,801円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：9.2%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3DK、57.12㎡）
- 過去価格
- 860万円
（㎡単価：150,560円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：9.2%/年）
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :（3DK、57.12㎡）
- 過去価格
- 730万円
（㎡単価：127,801円） - 推定賃料
- 5.6万円
（利回り：9.2%/年）
-
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1階
-
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生駒市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 東生駒駅 | 奈良県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 13.7万円 | 16.5万円 | 17.1万円 |
| 2011年 | 13.7万円 | 16.7万円 | 16.7万円 |
| 2012年 | 13.8万円 | 16.8万円 | 16.0万円 |
| 2013年 | 13.8万円 | 16.9万円 | 16.3万円 |
| 2014年 | 13.9万円 | 17.1万円 | 17.4万円 |
| 2015年 | 14.2万円 | 17.4万円 | 18.8万円 |
| 2016年 | 14.9万円 | 17.4万円 | 18.8万円 |
| 2017年 | 14.5万円 | 17.4万円 | 18.8万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 9.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,014,300円 |
|---|
東生駒アーバンライフＡ棟の想定表面利回りが9.2%（最大年間収入1,014,300円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.87％。比較すると +3.33%高い利回りの物件になります。
