東カン中の島パークサイドマンション

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.76
所在地
北海道札幌市豊平区中の島二条10丁目3-4
売買相場
300〜1,080万円
家賃相場
4〜16万円
投資情報
表面利回り:17.5%
最寄駅
「澄川駅」から徒歩16分
「幌南小学校前駅」から徒歩20分
「南平岸駅」から徒歩22分
築年月
1974年6月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
104戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
東急建設
管理会社
日本住宅管理
所在地
北海道札幌市豊平区中の島二条10丁目3-4[地図]

東カン中の島パークサイドマンションは、北海道札幌市豊平区中の島二条10丁目3-4に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営南北線の「澄川駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数104戸、8階建て・RC造りの大規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(2DK、52.1㎡)
    過去価格
    300万円
    (㎡単価:57,582円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:17.5%/年)
  • 7階の物件1 :(3LDK、66.75㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:101,873円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:17.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(2LDK、52.1㎡)
    過去価格
    270万円
    (㎡単価:51,823円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:17.5%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(2LDK、52.1㎡)
    過去価格
    410万円
    (㎡単価:78,695円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:17.5%/年)
  • 5階の物件2 :(2DK、52.1㎡)
    過去価格
    120万円
    (㎡単価:23,033円)
    推定賃料
    1.8万円
    (利回り:17.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、66.75㎡)
    過去価格
    350万円
    (㎡単価:52,434円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:17.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

札幌市豊平区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市豊平区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.6%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 澄川駅 北海道
2010年 3.4万円 11.8万円 10.9万円
2011年 3.7万円 12.1万円 11.0万円
2012年 4.0万円 12.3万円 12.5万円
2013年 4.3万円 12.7万円 14.5万円
2014年 4.7万円 13.0万円 16.2万円
2015年 5.0万円 13.4万円 18.1万円
2016年 - 13.4万円 18.1万円
2017年 17万円 13.4万円 18.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 17.5%
最大年間収入 1,890,000

東カン中の島パークサイドマンションの想定表面利回りが17.5%(最大年間収入1,890,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.6%。比較すると +11.9%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.04
刑法犯認知件数
10.15
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.52
都市公園面積(1人当たり)
12.44
育児・教育
1.98
待機児童率
0.29%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
30.56
一般病床数(人口1万人当たり)
113.64
老人ホームカバー率
2.7%
介護保険料
5177
評価項目についてはをご覧ください。