東急ドエルアルス恵み野ガーデン

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.90
所在地
北海道恵庭市中島町4丁目19-9
売買相場
680〜1,260万円
家賃相場
6〜11万円
投資情報
表面利回り:10.4%
最寄駅
「恵み野駅」から徒歩15分
「恵庭駅」から徒歩27分
築年月
1995年10月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
21戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
所在地
北海道恵庭市中島町4丁目19-9[地図]

東急ドエルアルス恵み野ガーデンは、北海道恵庭市中島町4丁目19-9に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR千歳線(沼ノ端-白石)の「恵み野駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数21戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、82.54㎡)
    過去価格
    690万円
    (㎡単価:83,596円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、82.54㎡)
    過去価格
    715万円
    (㎡単価:86,625円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、82.54㎡)
    過去価格
    670万円
    (㎡単価:81,173円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

恵庭市のAI推定価格の信頼性

過去に恵庭市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.1%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 恵み野駅 北海道
2010年 7.3万円 7.3万円 10.9万円
2011年 7.6万円 7.6万円 11.0万円
2012年 8.0万円 8.0万円 12.5万円
2013年 8.3万円 8.3万円 14.5万円
2014年 8.6万円 8.6万円 16.2万円
2015年 8.9万円 8.9万円 18.1万円
2016年 9.6万円 8.9万円 18.1万円
2017年 10.3万円 8.9万円 18.1万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 10.4%
最大年間収入 1,310,400

東急ドエルアルス恵み野ガーデンの想定表面利回りが10.4%(最大年間収入1,310,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.3%。比較すると +9.1%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.73
刑法犯認知件数
9.56
公共施設・文化
2.80
図書館数(人口10万人当たり)
1.44
都市公園面積(1人当たり)
25.2
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
15.23
一般病床数(人口1万人当たり)
80.78
老人ホームカバー率
1.81%
介護保険料
4800
評価項目についてはをご覧ください。