松屋ビル

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.30
所在地
北海道恵庭市栄恵町83-1
売買相場
298〜450万円
家賃相場
4〜6万円
投資情報
表面利回り:16.3%
最寄駅
「恵庭駅」から徒歩9分
築年月
1981年12月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
30戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
坂本建設
管理会社
松屋不動産
所在地
北海道恵庭市栄恵町83-1[地図]

松屋ビルは、北海道恵庭市栄恵町83-1に所在します。最寄駅はJR千歳線の「恵庭駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数30戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、60.6㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:66,007円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:16.3%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、60.22㎡)
    過去価格
    416万円
    (㎡単価:69,080円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:16.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、65.8㎡)
    過去価格
    390万円
    (㎡単価:59,271円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:16.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

恵庭市のAI推定価格の信頼性

過去に恵庭市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.1%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 恵庭駅 北海道
2010年 5.3万円 7.9万円 10.9万円
2011年 5.7万円 8.2万円 11.0万円
2012年 6.0万円 8.5万円 12.5万円
2013年 6.3万円 8.9万円 14.5万円
2014年 6.6万円 9.2万円 16.2万円
2015年 7.0万円 9.5万円 18.1万円
2016年 5.6万円 9.5万円 18.1万円
2017年 6.3万円 9.5万円 18.1万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 16.3%
最大年間収入 733,500

松屋ビルの想定表面利回りが16.3%(最大年間収入733,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.6%。比較すると +7.7%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.73
刑法犯認知件数
9.56
公共施設・文化
2.80
図書館数(人口10万人当たり)
1.44
都市公園面積(1人当たり)
25.2
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
15.23
一般病床数(人口1万人当たり)
80.78
老人ホームカバー率
1.81%
介護保険料
4800
評価項目についてはをご覧ください。