ライオンズ首里石嶺

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目67-5
売買相場
2,680〜3,300万円
家賃相場
10〜12万円
投資情報
表面利回り:4.3%
最寄駅
「首里駅」から徒歩16分
「儀保駅」から徒歩20分
築年月
2008年1月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
36戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
大京アステージ
所在地
沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目67-5[地図]

ライオンズ首里石嶺は、沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目67-5に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はゆいレールの「首里駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数36戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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那覇市のAI推定価格の信頼性

過去に那覇市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…11.7%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 11.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 沖縄県
2010年 39.1万円 21.0万円
2011年 38.5万円 22.6万円
2012年 37.3万円 26.7万円
2013年 37.1万円 28.5万円
2014年 37.1万円 29.2万円
2015年 37.5万円 30.8万円
2016年 37.6万円 30.8万円
2017年 44.2万円 30.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.3%
最大年間収入 1,419,000

ライオンズ首里石嶺の想定表面利回りが4.3%(最大年間収入1,419,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.01%。比較すると +2.29%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.662.3
安全
3.00
火災件数
1.55
刑法犯認知件数
10.25
公共施設・文化
2.01
図書館数(人口10万人当たり)
2.22
都市公園面積(1人当たり)
5.51
育児・教育
2.37
待機児童率
7.29%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.97
医療・介護
3.26
医師数(人口1万人当たり)
22.56
一般病床数(人口1万人当たり)
58.64
老人ホームカバー率
3.15%
介護保険料
6150
評価項目についてはをご覧ください。