アルトゥーレ美浜

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.17
所在地
沖縄県中頭郡北谷町字宮城1-1
売買相場
2,880〜6,800万円
家賃相場
14〜33万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「古島駅」から徒歩172分
築年月
2010年1月
構造
RC
地上階建
19階
総戸数
421戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
國場組
管理会社
大京アステージ
所在地
沖縄県中頭郡北谷町字宮城1-1[地図]

アルトゥーレ美浜は、沖縄県中頭郡北谷町字宮城1-1に所在します。最寄駅はゆいレールの「古島駅」で徒歩172分の距離にあります。当マンションは、総戸数421戸、19階建て・RC造りの大規模マンションになります。2010年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築8年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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19

  • 19階の物件1 :(3LDK、140.01㎡)
    過去価格
    7250万円
    (㎡単価:517,820円)
    推定賃料
    35万円
    (利回り:5.8%/年)
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18

  • 18階の物件1 :(2LDK、75.65㎡)
    過去価格
    3700万円
    (㎡単価:489,095円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 18階の物件2 :(2LDK、71.79㎡)
    過去価格
    2900万円
    (㎡単価:403,956円)
    推定賃料
    14万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 18階の物件1 :(1SLDK、90.94㎡)
    過去価格
    6,500万円
    (㎡単価:714,757円)
    推定賃料
    31.4万円
    (利回り:5.8%/年)
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17

  • 17階の物件1 :(3LDK、75.65㎡)
    過去価格
    3650万円
    (㎡単価:482,485円)
    推定賃料
    17.6万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 17階の物件2 :(1SLDK、61.45㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:423,108円)
    推定賃料
    12.6万円
    (利回り:5.8%/年)
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16

  • 16階の物件1 :(3LDK、75.65㎡)
    過去価格
    3600万円
    (㎡単価:475,876円)
    推定賃料
    17.4万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 16階の物件2 :(3LDK、75.65㎡)
    過去価格
    3630万円
    (㎡単価:479,841円)
    推定賃料
    17.5万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 16階の物件3 :(2LDK、71.79㎡)
    過去価格
    3480万円
    (㎡単価:484,747円)
    推定賃料
    16.8万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 16階の物件4 :(3LDK、75.65㎡)
    過去価格
    3600万円
    (㎡単価:475,876円)
    推定賃料
    17.4万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 16階の物件5 :(3LDK、80.44㎡)
    過去価格
    4130万円
    (㎡単価:513,426円)
    推定賃料
    20万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 16階の物件1 :(3LDK、71.79㎡)
    過去価格
    4,780万円
    (㎡単価:665,831円)
    推定賃料
    23.1万円
    (利回り:5.8%/年)
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15

14

  • 14階の物件1 :(3LDK、80.44㎡)
    過去価格
    4100万円
    (㎡単価:509,697円)
    推定賃料
    19.8万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 14階の物件2 :(3LDK、90.94㎡)
    過去価格
    4380万円
    (㎡単価:481,636円)
    推定賃料
    21.2万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 14階の物件3 :(3LDK、71.79㎡)
    過去価格
    2760万円
    (㎡単価:384,455円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5.8%/年)
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13

  • 13階の物件1 :(3LDK、71.79㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:459,674円)
    推定賃料
    16万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 13階の物件2 :(3LDK、75.65㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:436,219円)
    推定賃料
    16万円
    (利回り:5.8%/年)
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12

  • 12階の物件1 :(2LDK、75.65㎡)
    過去価格
    3400万円
    (㎡単価:449,438円)
    推定賃料
    16.4万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 12階の物件2 :(3LDK、100.01㎡)
    過去価格
    4800万円
    (㎡単価:479,952円)
    推定賃料
    23.2万円
    (利回り:5.8%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(3LDK、80.44㎡)
    過去価格
    3500万円
    (㎡単価:435,107円)
    推定賃料
    16.9万円
    (利回り:5.8%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(3LDK、90.94㎡)
    過去価格
    3750万円
    (㎡単価:412,360円)
    推定賃料
    18.1万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 10階の物件2 :(2LDK、71.79㎡)
    過去価格
    3030万円
    (㎡単価:422,064円)
    推定賃料
    14.6万円
    (利回り:5.8%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、71.79㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:362,167円)
    推定賃料
    12.6万円
    (利回り:5.8%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、71.79㎡)
    過去価格
    2880万円
    (㎡単価:401,170円)
    推定賃料
    13.9万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、100.1㎡)
    過去価格
    4250万円
    (㎡単価:424,575円)
    推定賃料
    20.5万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 8階の物件3 :(3LDK、71.79㎡)
    過去価格
    2760万円
    (㎡単価:384,455円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:5.8%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、90.94㎡)
    過去価格
    3700万円
    (㎡単価:406,862円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、90.94㎡)
    過去価格
    3580万円
    (㎡単価:393,666円)
    推定賃料
    17.3万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 7階の物件3 :(2LDK、71.79㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:390,026円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.8%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、80.44㎡)
    過去価格
    3480万円
    (㎡単価:432,621円)
    推定賃料
    16.8万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、71.79㎡)
    過去価格
    3180万円
    (㎡単価:442,959円)
    推定賃料
    15.4万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 6階の物件3 :(3LDK、71.79㎡)
    過去価格
    3180万円
    (㎡単価:442,959円)
    推定賃料
    15.4万円
    (利回り:5.8%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、68.04㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:367,431円)
    推定賃料
    12.1万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、100.01㎡)
    過去価格
    4500万円
    (㎡単価:449,955円)
    推定賃料
    21.8万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 5階の物件3 :(2LDK、71.79㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:320,379円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:5.8%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(2LDK、100.01㎡)
    過去価格
    4450万円
    (㎡単価:444,956円)
    推定賃料
    21.5万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、71.79㎡)
    過去価格
    2880万円
    (㎡単価:401,170円)
    推定賃料
    13.9万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 4階の物件3 :(4LDK、85.02㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:388,144円)
    推定賃料
    16万円
    (利回り:5.8%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、80.44㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:410,244円)
    推定賃料
    16万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 2階の物件1 :(1LDK、58.13㎡)
    過去価格
    3,980万円
    (㎡単価:684,672円)
    推定賃料
    19.2万円
    (利回り:5.8%/年)
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1

中頭郡北谷町のAI推定価格の信頼性

過去に中頭郡北谷町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…11.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 11.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 沖縄県
2010年 - 21.0万円
2011年 - 22.6万円
2012年 - 26.7万円
2013年 - 28.5万円
2014年 - 29.2万円
2015年 - 30.8万円
2016年 - 30.8万円
2017年 76.7万円 30.8万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 3,944,000

アルトゥーレ美浜の想定表面利回りが5.8%(最大年間収入3,944,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.48%。比較すると +3.32%高い利回りの物件になります。