ライオンズマンション内丸第2

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.47
所在地
青森県八戸市内丸3丁目1-20
売買相場
2,080〜2,380万円
家賃相場
17〜19万円
投資情報
表面利回り:9.6%
最寄駅
「本八戸駅」から徒歩8分
「小中野駅」から徒歩22分
築年月
2003年8月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
54戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
大京アステージ
所在地
青森県八戸市内丸3丁目1-20[地図]

ライオンズマンション内丸第2は、青森県八戸市内丸3丁目1-20に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR八戸線の「本八戸駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数54戸、14階建て・RC造りの中規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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八戸市のAI推定価格の信頼性

過去に八戸市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.5%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 本八戸駅 青森県
2010年 22.4万円 20.4万円 18.7万円
2011年 22.0万円 20.5万円 18.3万円
2012年 22.0万円 20.7万円 17.5万円
2013年 21.6万円 20.9万円 17.7万円
2014年 22.8万円 21.3万円 19.5万円
2015年 23.3万円 21.6万円 20.2万円
2016年 21.3万円 21.6万円 20.2万円
2017年 21.1万円 21.6万円 20.2万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.6%
最大年間収入 2,284,800

ライオンズマンション内丸第2の想定表面利回りが9.6%(最大年間収入2,284,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.96%。比較すると +4.64%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
4.12
火災件数
1.56
刑法犯認知件数
5.34
公共施設・文化
2.48
図書館数(人口10万人当たり)
0.42
都市公園面積(1人当たり)
10.18
育児・教育
3.00
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.71
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
20.54
一般病床数(人口1万人当たり)
90.68
老人ホームカバー率
2.7%
介護保険料
5900
評価項目についてはをご覧ください。