D’レスティア仙台西多賀

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
宮城県仙台市太白区西多賀4丁目10
売買相場
1,330〜2,573万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「富沢駅」から徒歩26分
「長町南駅」から徒歩28分
「八木山動物公園駅」から徒歩38分
築年月
2003年1月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
57戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
東鉄工業
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
宮城県仙台市太白区西多賀4丁目10[地図]

D’レスティア仙台西多賀は、宮城県仙台市太白区西多賀4丁目、3階~5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は仙台市営南北線の「富沢駅」で徒歩26分の距離にあります。当マンションは、総戸数57戸、9階建て・RC造りの中規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

9

8

7

  • 7階の物件1 :(3SLDK、89㎡)
    過去価格
    1850万円
    (㎡単価:207,865円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、73.11㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:232,526円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 6階の物件2 :(2LDK、70.6㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:184,136円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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5

  • 5階の物件1 :(2LDK、70.6㎡)
    過去価格
    1370万円
    (㎡単価:194,051円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、66.09㎡)
    過去価格
    1420万円
    (㎡単価:214,859円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、78.96㎡)
    過去価格
    1580万円
    (㎡単価:200,101円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

仙台市太白区のAI推定価格の信頼性

過去に仙台市太白区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 富沢駅 宮城県
2010年 19.2万円 22.8万円 24.3万円
2011年 19.6万円 23.0万円 17.3万円
2012年 19.9万円 23.3万円 18.3万円
2013年 20.2万円 23.7万円 22.3万円
2014年 20.6万円 24.0万円 24.3万円
2015年 20.9万円 24.3万円 26.1万円
2016年 22.0万円 24.3万円 26.1万円
2017年 22.7万円 24.3万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.14
刑法犯認知件数
9.77
公共施設・文化
2.33
図書館数(人口10万人当たり)
0.67
都市公園面積(1人当たり)
12.64
育児・教育
2.46
待機児童率
2.93%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.09
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
31.5
一般病床数(人口1万人当たり)
87.22
老人ホームカバー率
2.69%
介護保険料
5492
評価項目についてはをご覧ください。